根據公寓大廈管理條例第７條第１項第２款之規定：騎樓不得獨立使用供做專有
部份，因此一樓的區分所有權人是無權在騎樓上擺設麵攤或遊樂器等。
區分所有權人對專有部份之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人
共同利之行為。（公寓大廈管理條例第５條）
住戶應依使用執照所記載用途及規約使用專有部份、約定專用部份，不得擅自變更，
住戶違反前項規定，管理負責人或管委會應予制止，並報請直轄市、縣（市）主管機
關處理，並要求其回復原狀。（公寓大廈管理條例第１５條）管委會應依前３條規定
辦理，可向縣市政府提出檢舉，要求派員拆除住戶所加蓋之違章建築，並可請警察機
關取締擺設在騎樓之麵攤及遊樂器。

　　樓板跟牆壁不一樣，有一些牆壁只做隔間牆使用，沒有承重的功能，所以不會影
響結構。不過樓地板就不同了，它是負責承重的結構，將樓板上的載重傳遞到樑，樑
再傳遞到柱，柱再傳遞到基礎。如果破壞了樓板結構，是會影響整體結構的，也因為
這個破壞，改變了整個結構系統，假使地震來了，這個被敲毀的部位，就容易形成應
力集中而產生破壞。假使你照原狀復原，那也是沒有用的，因為你的鋼筋搭接已經沒
有延續，應力已經沒辦法傳遞，這就跟汽車板金一樣，板金後的那一塊地方，永遠是
生鏽與漏水的起源頭，建築結構已是如此，而且一旦破壞，就沒有機會復原。或許有
些人或說可以利用植筋續接鋼筋，或者是把原來的洞挖的更大露出鋼筋來搭接，不過
基本上這些方法，都是亡羊補牢而且效果有限，而且一打一補之下，那部位的結構也
會因此受到許多作用力，而產生破壞。再者，你不能保證營造廠或建商，都一定按圖
施工沒偷工減料，倘若體質就不好的一棟建築物，再加上你這麼東挖西捕的你能想像
這個結構強度嗎?!所以奉勸不要任意改變房屋結構。